房产证破损,无法办理孩子入学
2019-11-26 00:16

    ■登记知识直通车

    市民咨询:

    市民李先生孩子办理转学手续,学校需要验证房产证。可是李先生家之前因为供暖试水暖气爆裂,房产证被水淹了,晾干后字迹模糊不清,根本无法使用。学校认为房产证内容破损严重,拒绝了转学申请,李先生为此很是懊恼。

    提示:

    产权证破损可换发,情况严重应补证。

    法律法规:

    《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的,当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的,不动产登记机构应当予以换发,并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。

    应当怎么办:

    不动产权属证书在现实生活中因保管不善,难免会发生破损、灭失、遗失等情形。当产权证出现破损时,应及时到不动产登记机构申请换发。对于换发,产权人本人持身份证、破损的产权证即可办理,登记机构核准登记后会收回原产权证,并核发新的产权证,产权证号等自然信息不发生任何变化。对于损毁严重的产权证,例如房屋坐落、产权人姓名等自然信息已经完全无法辨认的,只能公告后按照丢证补证程序办理。